Built-to-Suit: A Solução Ideal para Empresas em Crescimento
Em um mercado onde a agilidade define a liderança, empresas em expansão enfrentam um dilema clássico: construir uma sede própria, imobilizando milhões em capital (CAPEX) e assumindo os riscos da obra, ou alugar um galpão pronto que não atende 100% das necessidades operacionais?
No Arapark Industrial Business, oferecemos a terceira via — e a mais inteligente: o modelo Built-to-Suit (BTS).
O BTS (ou "construção sob medida") é uma modalidade onde desenvolvemos o imóvel exatamente de acordo com as especificações da sua empresa, e você o ocupa através de um contrato de locação de longo prazo. É a união perfeita entre a customização da sede própria e a liberdade financeira da locação.
1. Inteligência Financeira: Seu Dinheiro no Core Business
A principal vantagem estratégica do BTS é a preservação de capital. Ao optar por este modelo no Arapark, sua empresa não precisa descapitalizar o caixa para comprar terreno e construir.
Esse recurso economizado pode ser investido onde ele gera retorno real: em tecnologia, maquinário de ponta, P&D e expansão de mercado. Transformamos o custo de construção em despesa operacional (OPEX), o que pode trazer benefícios fiscais significativos dependendo do regime tributário da sua empresa.
2. Engenharia Sob Medida: Sem "Puxadinhos"
Esqueça a ideia de adaptar sua linha de produção a um galpão antigo. No modelo BTS do Arapark, o projeto nasce em torno da sua operação. Precisa de um piso com capacidade de carga superior para maquinário pesado? Pé-direito diferenciado para verticalização de estoque? Docas com niveladoras específicas?
Nossa equipe oferece suporte completo de engenharia e gestão estratégica, entregando um imóvel de classificação Triple-A, pronto para operar. Além disso, a possibilidade de conexão direta à Rede de Gás Natural (RDGN) e a infraestrutura de utilidades robusta já instalada no condomínio facilitam a implementação de plantas industriais complexas.
3. Mitigação de Riscos e Gestão Profissional
Construir por conta própria envolve riscos: atrasos, estouros de orçamento e burocracia com licenças. No Arapark, você transfere essa responsabilidade para nós.
O empreendimento conta com a expertise de um desenvolvedor com histórico sólido e gestão profissional centralizada. Garantimos a entrega no prazo e na qualidade contratada, permitindo que seus gestores foquem na estratégia do negócio, não na fiscalização de obras.
4. O Cenário de Araquari: Antecipando a Demanda
A região de Araquari vive um "boom" econômico, com apenas 3% de vacância em galpões logísticos e industriais. Isso significa que encontrar um galpão pronto de alta qualidade disponível para locação imediata é uma tarefa difícil e cara.
O BTS surge como a solução ideal para garantir sua posição neste cluster industrial, vizinho a grandes players como BMW e WEG, sem depender da sorte de encontrar um imóvel vago.
Por que fazer seu BTS no Arapark? Além do galpão customizado, sua empresa ganha acesso a todo o ecossistema do condomínio:
- Segurança 24/7: Portarias blindadas e controle de acesso rigoroso.
- Infraestrutura Compartilhada: Uso do edifício corporativo com auditório, salas de reunião e restaurante, reduzindo a necessidade de construir essas áreas dentro do seu galpão (mais economia de área construída).
- Logística Imbatível: Acesso direto à BR-101 por viaduto.
Não adapte sua empresa ao imóvel. Deixe o Arapark construir o imóvel para sua empresa. Estamos prontos para desenhar o futuro da sua operação.
Consulte nossos engenheiros e inicie seu projeto Built-to-Suit
