Vacância Zero: O Porto e a Indústria Impulsionando o Norte de SC
A busca por espaços industriais e logísticos de alta qualidade no Brasil nunca foi tão intensa, mas em Santa Catarina, essa procura atinge níveis críticos. A região Norte do estado, onde se localiza o Arapark Industrial Business, consolidou-se como um dos mercados mais aquecidos do país, apresentando taxas de vacância que beiram o zero.
O Cenário de Escassez: SC Lidera a Baixa Vacância
Enquanto a média nacional de vacância para galpões logísticos e industriais se mantém em torno de 10%, Santa Catarina se destaca com um índice significativamente menor, na casa dos 5%. No entanto, em hubs estratégicos como o Litoral Norte, onde a demanda é impulsionada pela proximidade portuária e pelo crescimento industrial, a realidade é ainda mais apertada, com alguns condomínios reportando vacância abaixo de 3%.
Essa escassez não é um acidente, mas sim um reflexo direto do dinamismo econômico do estado.
Fatores que Impulsionam a Demanda na Região
A atratividade da região Norte de Santa Catarina para a instalação de novas operações logísticas e industriais é multifatorial. Conheça os principais pilares que sustentam esse mercado:
1. Crescimento Industrial Consistente
O estado tem apresentado um crescimento industrial robusto, superando a média nacional. Isso gera uma necessidade contínua por novas plantas industriais e centros de distribuição modernos para suportar a cadeia produtiva.
2. Proximidade Portuária Estratégica
A localização privilegiada, próxima aos Portos de São Francisco do Sul, Itajaí e Navegantes, aliada ao acesso direto à BR-101, otimiza a logística de importação e exportação, reduzindo drasticamente os custos operacionais das empresas.
3. Incentivos Fiscais e Ambiente de Negócios
Santa Catarina oferece um dos ambientes tributários mais competitivos do país, com o segundo ICMS mais atrativo. Além disso, Araquari oferece incentivos municipais estratégicos, como o ISS de apenas 2%.
4. Grandes Investimentos Globais
A presença de players globais como a BMW em Araquari e os novos projetos bilionários da WEG reforçam a confiança na região e demandam uma infraestrutura de apoio de classe mundial.
O Impacto da Baixa Vacância: Valorização e Rentabilidade
A lei básica da oferta e demanda é clara: com a oferta de espaços de alta qualidade extremamente limitada, o valor do metro quadrado para locação dispara.
A região de Araquari, por exemplo, já registra valores de aluguel por metro quadrado que variam entre R$ 25,00 e R$ 35,00, dependendo da classe e da infraestrutura do galpão. Essa valorização não apenas atesta a qualidade do ativo imobiliário industrial, mas também consolida o setor como um investimento de alta performance, superando índices tradicionais de mercado.
Arapark: A Resposta para a Escassez de Espaços Premium
Em um cenário de "vacância zero", a escolha do local para expandir ou iniciar uma operação torna-se um diferencial estratégico. O Arapark Industrial Business foi concebido exatamente para suprir essa demanda por espaços premium e infraestrutura de ponta.
Com lotes industriais a partir de 1.000 m² e a solução Built-to-Suit (construção sob medida), o Arapark oferece a oportunidade de garantir um espaço em uma das regiões mais dinâmicas do Brasil, com a infraestrutura necessária para operações de grande escala, como:
- Acesso direto à BR-101.
- Rede de Gás Natural canalizado.
- Vias internas dimensionadas para tráfego pesado.
- Segurança 24 horas e portaria com controle de acesso.
Garantir um espaço no Arapark é mais do que uma decisão imobiliária; é um movimento estratégico para assegurar a eficiência logística e o crescimento sustentável do seu negócio em um mercado de alta competitividade e baixíssima vacância.
